Продажа имущества зачастую становится источником дополнительного дохода для граждан. Вместе с тем, такие доходы облагаются налогом, и у налогоплательщика возникает обязанность их декларировать. Однако в налоговом законодательстве предусмотрен ряд исключений, когда подавать декларацию 3-НДФЛ не требуется.
В первую очередь, это относится к ситуациям, когда доходы от продажи имущества невелики и не превышают установленные законом лимиты. Освобождение от декларирования действует и в том случае, если проданное имущество находилось в собственности сроком менее минимального предельного значения, определенного для разных видов имущества.
Важно хорошо разбираться в таких исключениях из общего правила, чтобы, с одной стороны, не нарушать закон, а с другой — не переплачивать налоги, если для этого нет оснований. В данной статье мы подробно рассмотрим случаи, когда при продаже имущества гражданин освобождается от обязанности подавать налоговую декларацию по полученным доходам.
В некоторых случаях при продаже имущества вы освобождаетесь от обязанности подавать налоговую декларацию о полученных доходах. Рассмотрим эти ситуации:
- Продажа жилой недвижимости (дома, квартиры, комнаты, садового дома), которая находилась в собственности менее минимального предельного срока владения, если стоимость объекта или совокупный доход от продажи нескольких объектов не превышает 1 000 000 рублей.
- Продажа иной недвижимости (гаража, садового дома, машиноместа и т.д.), которая была в собственности менее минимального предельного срока, если стоимость объекта или совокупный доход не превышает 250 000 рублей.
- Продажа движимого имущества (автомобиля, мотоцикла и т.п.), которое находилось в собственности менее 3 лет, если стоимость объекта или совокупный доход не превышает 250 000 рублей.
Если вы попадаете под одно из этих условий, то вы можете не подавать декларацию по полученным доходам от продажи имущества. Однако стоит иметь в виду, что при продаже имущества дороже указанных лимитов или по истечении минимальных сроков владения, необходимо задекларировать доходы и уплатить НДФЛ.
Важно:
- Если вы продаете несколько объектов имущества одного вида, то для определения необходимости декларирования нужно суммировать их стоимости.
- Если вы продаете имущество разных видов, то для определения необходимости декларирования нужно использовать лимиты для каждого вида имущества отдельно.
Пример:
- Вы продали квартиру за 800 000 рублей и гараж за 150 000 рублей.
- 800 тыс. укладывается в 1 млн. для жилых, 150 000 — в 250 тыс. для нежилого.
- Так как эти суммы не превышает 1 000 000 рублей, и 250 000 рублей вам не нужно подавать декларацию.
Помните:
- Эти правила не отменяют обязанность декларировать другие доходы, полученные в 2023 году.
- Уточнить минимальный срок владения имуществом, необходимый для освобождения от декларирования, можно в Налоговом кодексе РФ.
Налоговое законодательство имеет ряд исключений и льгот. Важно быть в курсе актуальных правил, чтобы соблюдать свои обязанности перед государством и при этом не переплачивать налоги. Если у вас возникнут вопросы, лучше проконсультироваться с квалифицированным специалистом.
