Составляю юридически грамотные договоры на недвижимость в Кемерово — с учётом всех рисков и интересов сторон. Типовой шаблон из интернета не защищает от спорных ситуаций. Договор, составленный юристом, — защищает.
Первая консультация — бесплатно.
Какие договоры составляю
Договор купли-продажи квартиры в Кемерово
Составляю договор купли-продажи квартиры с учётом конкретной ситуации: вторичный рынок, ипотека, альтернативная сделка, маткапитал, долевая собственность. Прописываю условия передачи, расчётов, ответственности сторон и защиты от претензий третьих лиц.
От 2 000 ₽
Договор купли-продажи дома в Кемерово
Сделки с домами сложнее квартирных — в договоре отдельно прописываются условия по земельному участку, постройкам, коммуникациям. Учитываю все объекты, входящие в сделку, и особенности их регистрации.
От 2 000 ₽
Договор купли-продажи земельного участка
Составляю договор с указанием категории земли, вида разрешённого использования, кадастрового номера и всех обременений. Проверяю соответствие документов перед подписанием.
От 2 000 ₽
Договор купли-продажи гаража в Кемерово
Оформляю куплю-продажу гаража как отдельного объекта или в составе гаражного кооператива. Проверяю правоустанавливающие документы и корректность данных в ЕГРН.
От 2 000 ₽
Договор дарения квартиры в Кемерово
Составляю договор дарения квартиры между родственниками и третьими лицами. Разъясняю налоговые последствия, условия отмены дарения и риски для обеих сторон.
От 2 000 ₽
Договор дарения земельного участка и дома
При дарении дома с участком оба объекта передаются вместе — составляю единый договор с корректным описанием каждого объекта и условиями перехода права собственности.
От 2 000 ₽
Договор аренды коммерческой недвижимости в Кемерово
Составляю договоры аренды офисов, складов, торговых помещений и производственных объектов. Прописываю условия по улучшениям, ремонту, индексации арендной платы, досрочному расторжению и ответственности сторон.
От 2 500 ₽
Договор аренды нежилого помещения
Краткосрочные и долгосрочные договоры аренды нежилых помещений. Защищаю интересы как арендодателя, так и арендатора — в зависимости от того, чьи интересы представляю.
От 2 500 ₽
Что входит в составление договора
Проверка исходных документов
- Проверка правоустанавливающих документов на объект
- Проверка полномочий сторон и дееспособности продавца
- Выявление обременений, арестов, ипотек по данным ЕГРН
- Проверка задолженностей по коммунальным платежам
Составление договора
- Точное описание объекта с кадастровыми данными
- Условия расчётов — сумма, порядок, сроки, способ передачи денег
- Порядок передачи объекта и подписания акта приёма-передачи
- Ответственность сторон за нарушение условий
- Гарантии продавца об отсутствии скрытых обременений
- Условия расторжения и возврата денег
Сопровождение до регистрации
- Подготовка полного пакета документов для Росреестра или МФЦ
- Консультация по порядку подачи документов и срокам регистрации
- Помощь в устранении замечаний Росреестра при необходимости
Почему договор лучше составлять с юристом
- Типовые шаблоны не учитывают особенности конкретной сделки
- Ошибка в договоре может привести к отказу в регистрации или судебному спору
- Юрист видит риски, которые не очевидны сторонам сделки
- Грамотно прописанные условия защищают при возникновении конфликта
- Стоимость составления договора многократно меньше потерь от оспаривания сделки
Как строится работа
1. Бесплатная консультация
Разбираем ситуацию, определяем вид договора и особые условия, которые нужно прописать.
2. Проверка документов
Изучаю документы на объект и стороны сделки, выявляю риски до составления договора.
3. Составление договора
Готовлю договор с учётом всех условий. Согласовываю с обеими сторонами при необходимости.
4. Сопровождение до регистрации
Помогаю с подачей документов в МФЦ или Росреестр, при необходимости устраняю замечания.
Почему обращаются к Жанне Блинцовой
- 15 лет практики по сделкам с недвижимостью в Кемерово
- Составляю договоры под конкретную сделку, а не по шаблону
- Честно предупреждаю о рисках до подписания, а не после
- Работаю лично — без передачи задачи помощникам
Стоимость составления договоров в Кемерово
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| Первая консультация | Бесплатно |
| Договор купли-продажи квартиры / дома / участка / гаража | от 2 000 ₽ |
| Договор дарения квартиры / дома / участка | от 2 000 ₽ |
| Договор аренды коммерческой недвижимости | от 2 500 ₽ |
| Договор аренды нежилого помещения | от 2 500 ₽ |
| Проверка договора, составленного другой стороной | от 2 000 ₽ |
