С 1 января 2025 года в России вступают в силу изменения в Налоговый кодекс РФ, которые затронут владельцев хозяйственных построек. Теперь определенные категории таких объектов, включая бани, сараи, теплицы и другие строения с капитальным фундаментом, будут подлежать регистрации в Росреестре и облагаться налогом.
Какие объекты попадают под налогообложение?
Согласно новым правилам, налогом будут облагаться хозяйственные постройки, имеющие капитальный фундамент. Это означает, что если ваша баня, сарай или теплица закреплены на фундаменте и соответствуют критериям недвижимости, они должны быть зарегистрированы в Росреестре. Налоговая ставка составит от 0,1% до 0,3% кадастровой стоимости таких объектов.
Какие объекты освобождены от регистрации и налога?
Не нужно регистрировать:
- Легкие и переносные конструкции без фундамента, такие как навесы, беседки, летние души, теплицы и сараи с легкими конструкциями.
- Объекты, используемые для личного подсобного хозяйства, площадью до 50 м². Но эта льгота распространяется только на одно строение.
Кого освободят от налога?
От налога на хозпостройки освобождаются:
- Инвалиды 1, 2 и 3 групп,
- Участники боевых действий,
- Лица, пострадавшие от боёв.
Как будет рассчитываться налог?
Для объектов, которые должны быть зарегистрированы, налоговая ставка варьируется в пределах 0,1–0,3% от кадастровой стоимости. Если владелец не предоставит информацию о своей постройке, Федеральная налоговая служба (ФНС) может самостоятельно оценить её стоимость и начислить налог.
На что обратить внимание?
- Если на вашем участке есть капитальные строения, необходимо проверить, зарегистрированы ли они в Росреестре.
- Воспользуйтесь льготой, если объект используется для подсобного хозяйства, но помните: льгота предоставляется только на одно строение.
- Сравните кадастровую стоимость объектов на участке и выберите наиболее выгодный вариант для применения льготы.
Какие последствия ожидают нарушителей?
В случае отсутствия регистрации капитальных строений налоговая служба вправе:
- Самостоятельно определить кадастровую стоимость объекта,
- Начислить налог, исходя из своей оценки.
Заключение
Эти изменения направлены на систематизацию учёта недвижимости и увеличение налоговых поступлений. Однако для владельцев земельных участков нововведения могут стать дополнительной финансовой нагрузкой.
